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购房时面积如误差逾3% 卖主要买单

2012-05-09 09:33:00     作者:    来源:  我要评论

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[提要] 买房时不少买房者都会遭遇“面积有变数”的情况,这里头存在客观因素,也存在主观因素。
买房时不少买房者都会遭遇“面积有变数”的情况,这里头存在客观因素,也存在主观因素。精明的消费者要看清楚各项条款,在约定上尽可能保护自己的利益,不要为了买房而忘了“保障”。
根据法律规定,在交易双方没有自行订立相关明细的情况下,按照绝对值3%的原则按照实际面积履行交易合同。也就是说,在法律上,允许出现实测面积比约定面积增减3%以内的误差。其中,如果实测面积比合同中约定面积增加超过3%的,购房者只要支付其中的3%即可,大于3%的部分由开发商按约定价格补足。而如果减少超过3%,开发商需双倍退款,3%以内的按约定价格退款。同时,如果误差超过3%的话,消费者有权提出退房。
胡玥姣

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